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聪明城市建立:科技创业的下一个海潮

    文章起源:搜狐科技 宣布时光:2018年09月26日 点击数: 次 字号:

       跟着寰球城市化过程的减速,越来越多的人涌进都会,这为都会建立带来了一系列的挑衅:一方面,都会须要面临大批的越来越老化的基本设备;另一方面,须要为新涌入的都会住民供给新的,充分的基本设备和生涯空间。这曾经成为天下各国正在或行将面对的成绩。

       据美领土木匠程师足球外围平台(ASCE)2016年的一项研讨表现,美国途径、桥梁和其余要害基本设备的破旧状况将招致经济产出丧失3.9万亿美元,贸易贩卖丧失7万亿美元,到2025年将得到250万个任务岗位。

       这些陈腐的基本设备会合在都会中心区、机场、海港、公园、通信发射塔、石油管道、铁道路和输电设备等资产范畴。

       据结合国估量,寰球生齿正在收缩,将从2017年的76亿生齿增添到2030年的86亿生齿,2050年将到达98亿,2100年更是将到达112亿。

       据结合国另一项研讨表现,现在寰球约有55%的生齿寓居在都会,到2050年,这一比例将增加到68%。

       这所有都为都会基本设备建立带来宏大压力。无论是现有设备的保护,仍是将来设备的新建,都须要大批的资金支撑。

       据美银美林(BofAML)的猜测,到2040年,仅美国就将面对约3.8万亿美元的基本设备资金缺口。现在美国大众基本设备市场的代价在3万亿到4万亿美元之间,到2030年将到达8万亿美元。寰球范畴内,基本设备总投资额将到达79万亿美元,资金缺口约为18万亿美元。

       值得光荣的是,跟着互联网技巧的遍及与开展,寰球创业海潮崛起,在大批官方资源的支撑下,有数始创公司应用新技巧和新形式改变传统行业的经营和治理形式,并开端从点滴开端,改变都会生涯的方方面面。

       克日,美国投资研讨机构Pitchbook宣布一份研讨讲演《更聪明的都会:私家市场怎样重塑都会景观》,从挪动出行、食物科技、共享空间、智能基本设备、施工技巧、房地产科技六个方面,剖析了新型数据技巧处理方案对聪明城市建立的影响。

1.挪动出行

       据美银美林(BofAML)预算,寰球运输市场是一个7万亿美元的行业。但是,该行业正面对着因为极端低下的效力而招致外地公司遭遇重大要挟的成绩。

       同时,据统计,天天有95%的汽车随时处于停放状况,汽车领有和经营的本钱每年高达8500美元,每年有120万人死于汽车事变,汽车发生的CO2占总排放量的23%。

       在此配景下,大批的官方资源与创业公司开端借助新技巧与新形式,鼎力改良城市交通状态,而共享单车、滑板车、共享汽车以及主动驾驶汽车正在增加城市交通拥挤,使市民出行更快、更廉价、更环保。

       据PitchBook统计,该范畴的投资连续保持活泼,停止往年8月,都会出行的投资额高达186亿美元。

       美银美林以为:“电气化、主动驾驶、汽车互联网(IoC)和共享经济的相互融合将推进以汽车为核心的出行方法向以平台为核心的形式改变,从而使交通成为一种公用奇迹。”

       美银美林还猜测,从增加碳排放到增加事变,新的出行方法能够节俭3.8万亿美元,并将发明出一个1.5万亿美元的挪动出行新市场。

2.食物和餐饮科技

       从制造汉堡的呆板人,到垂直农场,再到餐厅预订利用,食物和餐饮技巧范畴包括了大批努力于改良食物抉择和花费休会的翻新公司。

       据PitchBook统计,2017年食物科技范畴投资额到达86亿美元,远高于2016年的70亿美元和2015年的51亿美元。

       此中,美国汉堡呆板人公司Creator(原名Momentum Machines)建立于2010年,公司研发的全主动呆板人能够在一个小时内自力制造400个汉堡,不只比人类员工更无效率,并且更卫生。

       花费者能够依据本人的偏好定制汉堡的肉饼,在汉堡刚出炉时,呆板人能够敏捷把番茄和腌菜等配料切成薄片,保障材料的新颖度,乃至会将汉堡打包装袋,便利花费者带走。现在公司已累计融资1840万美元。

       美国餐饮治理软件公司Toast建立于2011年,公司推出的体系能够将餐馆的前后、台台和线上平台集成在一同,为餐厅供给线上点餐、外卖追踪、POS收银等效劳。

        该平台有助于餐桌预订、菜单修正、员工治理,经由过程简化经营流程,节俭本钱,增添餐饮收入。

       往年7月,公司取得1.15亿美元D轮融资,公司估值到达14亿美元,现在已累计融资2.49亿美元。

3.共享空间

       跟着城市范围和制作技巧的一直开展,城市摩天大楼越来越高,但这些超高层足球外围平台本钱高昂,并须要大批的制作时光和人力付出。

       同时,以后城市中的贸易高层足球外围平台广泛面对使用率低的成绩,而翻新公司正在经由过程贸易办公空间共享形式优化经营,以增进办公合作,并下降办公本钱。

      共享办公开山祖师WeWork恰是这一范畴中的当先者。自2010年景立以来,WeWork始终经由过程共享办公挑衅传统地产经营商。

       据最新统计,WeWork曾经超出美国最大银行摩根大通,成为曼哈顿写字楼的最大租户,这也突显出社会对共享办公的需要日益增加。

       客岁8月,公司取得软银团体和软银愿景基金的44亿美元投资。往年8月,公司再次取得软银的10亿美元债权融资,现在公司已累计融资91亿美元。

4.智能基本设备

        美国良多基本设备都领有很长的汗青,如纽约市有1000英里的水管曾经超越100年,都会中1920年从前建成的公立黉舍足球外围平台超越200座。这些基本设备的检测和维修都是一项十分庞杂和本钱高昂的工程。

        现在,科技公司正在应用最新的数字技巧来确保以后资本的效力最大化。比方,使用传感器监测高速公路上车辆的数目和速率,主动检测交通拥挤并提示司机转变道路;应用路面传感器为车主供给结冰警示,或街边泊车位的闲暇情形;智能路灯能够在检测到活动物体时,静态调理亮度,并在救护车或消防车濒临时转变颜色。

        2017年智能基本设备范畴的投资总额为25亿美元,远超2016年的11亿美元。浩繁翻新公司应用传感器、物联网、云盘算等技巧让都会基本设备愈加智能,在进步设备应用率的同时,推进了都会保险治理程度的晋升。

       比方,美国智能动力收集平台息争决计划供给商Silver Spring Networks为电力公司供给软硬件及效劳,辅助电力公司监控电力收集。

        公司还努力于扩大物联网相干产物及效劳,其开辟的软件能够辅助公用奇迹公司创立智能路灯收集。往年1月,公司被美国智能电网公司Itron以8.3亿美元收购。

        美国大数据效劳商Mark43建立于2012年,为警员部分供给基于云盘算的大众保险平台,让一线法律职员可能疾速正确地实现文书任务。

        公司开辟的数字认证体系,能够将警员机构的摄像头材料与数据库里的犯法记载和案件文件停止婚配。警员能够在平板电脑上应用Mark43的平台,实现从考察、剖析到信息共享等任务。

        往年3月,公司取得由General Catalyst Partners和Breyer Capital领投的3800万美元C轮融资,融资后公司估值为1.9亿美元。

5.新型施工技巧

        据麦肯锡猜测,到2025年,三分之一的都会住民(约16亿人)将难以取得面子的住房,其住房前提和生涯条件将变得十分恶劣。而撤除分歧格的足球外围平台物和制作新足球外围平台须要9万亿至11万亿美元的付出,加上地皮在内,总本钱将到达16万亿美元。

        在足球外围平台施工方面,经由过程模块化和预制足球外围平台等翻新科技,能够大幅下降足球外围平台本钱,而住房累赘才能可进步16%。经由过程释放额定的地皮供给,应用更高密度的施工方式,本钱则无望降落23%。

        翻新公司正在应用硬件和软件处理方案,进步足球外围平台和基本设备的经营效力。据统计,停止现在,往年足球外围平台施工范畴的投资总额已到达9.89亿美元,远超客岁的6.33亿美元。

该范畴的典范公司包含Katerra和Method Homes:

       智能足球外围平台始创公司Katerra建立于2015年,应用模块化技巧制作屋子,经由过程工场出产模块化的屋宇部件,在运输到足球外围平台现场后,组装成种种足球外围平台。

       经由过程新技巧,能够大幅增添足球外围平台本钱和人工本钱,施工进程也愈加天然环保。

         公司现在已累计融资11亿美元。2018年1月,公司取得软银愿景基金领投的8.65亿美元D轮融资。

        美国公司Method Homes为用户供给定制化的预制屋宇,可能简化计划和施工流程,节俭大批时光和本钱。据统计,Method Homes能够比传统足球外围平台施工周期快60%。

        Method Homes的屋宇本钱重要包含三块:软本钱、模块本钱和现场本钱。

       软本钱包含足球外围平台现场考察、泥土剖析、屋宇计划、足球外围平台允许、大众奇迹连接等用度,价格会因名目而异,平日价格在1.5-3万美元或更高。

        模块化本钱包含足球外围平台物外部和外部饰面,如地板、橱柜、瓦、管道、照明装备、台面等,全部设备都可依据客户的估算、偏好和生涯方法停止定制。模块化本钱为每平方英尺145-210美元。

        现场本钱包含现场筹备任务、地基发掘、模块运输、屋宇装置、公用设备对接等用度,价格是模块化本钱的30-70%。

6.房地产科技

        跟着互联网在线东西的呈现,屋宇租赁、出卖和购置的进程变得愈加轻易、通明。例如,收费房地产估价效劳平台Zillow和房地产数据软件及买卖平台Redfin曾经成为美国房地产市场的重生力气,并在2008年房地产泡沫时期疾速开展,两家公司曾经分辨在2011年和2017年上市。

        这些始创公司的独特目标是应用新技巧来增进室庐和贸易房地产的购置、治理、保护和投资。2017年,该范畴共实现343笔投资,总投资额到达66亿美元。

        此中,美国房产经纪公司Compass建立于2012年,公司基于独占的搜寻技巧,应用自立开辟的算法和大数据平台来简化并改良传统房地产买卖流程,增加人们找到屋宇的时光。

        2017年12月,公司实现软银愿景基金领投的4.5亿美元E轮融资,融资后公司估值到达22亿美元,现在已累计融资8.08亿美元。

       麦肯锡以为,得益于数据和技巧的安排,聪明城市能够在很多范畴变得更好,如社会接洽、情况、安康、时光、保险、失业和生涯本钱。

        另一方面,跟着许多国度的大众财务连续扩展,政府的财务赤字也越来越重,而官方私家资源在处理债权成绩方面也正在施展越来越大的感化。据猜测,2040年,私募股权基金和别的资金将为寰球基本设备80万亿美元的总付出作出奉献。

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